presencia de jabon en el aceite desodorizado

Buenos dias, presento este tema porque ya se esta haciendo muy preocupante, trabajo en una empresa productora de aceite vegetal, y actualmente tengo problemas de presencia de jabon en el desodorizador( el jabon es un analisis que se hace para determinar sales, en el caso de la neutralizacion de aceites crudo vegetales, se hace para determinar cantidad de oleatos de sodio formados, pero el analisis es para determinar sales, la situcacion es esta, la entrada al desodorizador, no tiene jabon, la salida si, cuando cierro los vapores vivos del equipo el jabon desaparece, pero comienzan los problemas de color, sabor, olor y aumento de la acidez del mismo, es obvio, no hay destilacion. tengo problemas con la caldera, la cual tiene mucho tubos rotos, un suavizador con la resina dañada, y esto me acarrea problemas de dureza en el agua de la caldera, actualmente aumente las purgas de fondo, aumente la dosificacion de fosfato a la caldera, hasta que se intervenga para realizar los correctivos necesarios.