Argentina - Se retrasa negociación de alquileres agrícolas
Publicado: 30 de marzo de 2009
Fuente: Carlos Marín Moreno, la Nación
Avanza la cosecha y se van conociendo nuevos resultados negativos para los agricultores. Los arrendatarios del sudoeste de Buenos Aires, por ejemplo, perderán, en general, 100 dólares por hectárea en la campaña de granos gruesos 2008/9.
En función de esa realidad, y de la que se vive en otras zonas, se comienzan a delinear algunas tendencias en el mercado de alquileres 2009/10. La más evidente es el fuerte retraso en la negociación de los contratos, con poquísimas operaciones concretadas. Otra, el escaso interés por parte de los arrendatarios por los campos trigueros, que se resisten formular propuestas de pago con un monto fijo adelantado. Además, los números preliminares de la campaña 2009/10 siguen favoreciendo a la soja sobre los demás cultivos de grano grueso.
En las primeras conversaciones entre dueños de campos y potenciales arrendatarios para cultivos de grano gruesos hay una fuerte caída de los alquileres medidos en dólares.
Los propietarios de campos muy buenos pretenden mantener la cantidad de quintales de soja por hectárea cobrados en años anteriores. Sin embargo, esta forma de valuar el uso de la tierra significa una fuerte caída en dólares a raíz de la baja de los precios internacionales. "Quien cobró 300 dólares por hectárea por un campo de Azul en 2008, ahora podría aspirar a 230, con una merma del 25%", compara un productor del sur de Buenos Aires.
Otra caída fuerte se da en los campos con potencial para la producción de maní. Los arrendatarios maniseros pagaron 800 dólares por hectárea en 2008 y ahora proponen la mitad como requisito para ir a revisar los campos, sin dar ninguna certeza de alquilarlos.
Fuente
Carlos Marín Moreno, la NaciónTemas relacionados:
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8 de abril de 2009
Considero que hay que ser prudente en las decisiones y tanto los propietarios deben ser respectuoso de los arrendatarios y no considerarlos como individuos que los recursos son manantiales inagotables. Pero tambien los arrendatarios deben ser muy cuidadosos en sus calculos de gastos y costos que asumen al momento de iniciar un negocio de arrendamiento y no exagerar con futuros recursos que aun no han percibido y ademas no olvidar que en esta actividad el principal factor que regi el resultado final es el mas antiguo naturales y clima .-
A.J.L.
Negocios Inmobiliarios
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31 de marzo de 2009
Yo resido en el centro de la provincia de cordoba, los arrendamientos hasta ahora eran totalmente abusivos, pero los margenes que dejo la soja servian para tapar los numeros , que no daban en la rotacion exigida por los propietarios.
Creo que ahora llegó el momento en que los productores rurales comiencen a dar muestras de madurez empresarial y tomen el presente y futuro como una excelente oportunidad de hacer las cosas con la mayor seriedad y eficiencia posible.
Por otro lado los propietarios de tierras van a tener que responder a estas realidades y comenzar a pensar que los que deben ganar mas dinero son los que trabajan el suelo, se arriesgan y apuestan a futuro, y no ellos .
La cultura de sentarnos y esperar que las cosas se den a nuestro favor, terminó y debemos generar conciencia a partir de lo que nos esta sucediendo en Argentina.
Ya no se puede actuar con la sencillez, que en los ultimos años se viene observando en muchos productores .
Yo como asesor, encontre situaciones y respuestas de los productores que no tenian demasiadas preocupaciones, y ahora comenzaron a replantear toda la situacion.
Lo malo de esto es que ya perdieron bastante tiempo, y el cambio va a tardar en asimilarse.
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